中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2011-06-14 38

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fl2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报()备案。

地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由()核发选址意见书。

单独编制的城市人防建设规划,直辖市要报()审批。

建筑业企业可以分为()。

房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。

自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收()。

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

下列关于支票的说法中，错误的是【】

蟾酥的功效是

郁证的临床表现为

下列有关风险中性原理的说法中，正确的有()。

ISO9000：2000标准给出了有关质量的术语共()词条。

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律，下列行政行为中，侵犯公民基本权利的是（）。

软件是程序、数据和________的集合。

Imaginebeingaskedtospend12orsoyearsofyourlifeinasocietywhichconsistedonlyofmembersofyourownsex.Howwould

EconomyTerrorizedFromWallStreettoMainStreet,Layoffs,Losses,andLittleHopeThepopularwordinbusinessbefo