某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是( )万元。

admin2016-02-09 32

问题某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是( )万元。

选项 A、240
B、284
C、300
D、316

答案B

解析 500×30％+300×50％-80×20％=284(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GRhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。
在选择最佳开发利用方式中,最重要的是选择最佳的用途,最佳用途的选择,要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势,或者说要分析当地市场的接受能力,究竟市场在项目建成后最需要什么类型的房地产。()
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()
房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()
某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()
人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

随机试题

在高峰强度持续时间短时，骨料生产能力根据()确定．
当前我国深化预算管理制度改革的主要内容有()。
ItwasSunday.Thetrains【C1】______Agentlemanwaswalkingalongtheplatform【C2】______foraplace.Inoneof【C3】______hesawa
关于流感病毒变异，下述错误的是
下列关于保险合同原则的哪些表述是错误的?（2006年试卷三第75题)
建筑安装工程质量验收评定是施工单位进行()。
税收规范性文件的特点有()。
下列各项中，应计入营业税金及附加的有（）。
一个国家走什么样的政治发展道路。必须与这个国家的()相适应。
设A是n(n≥3)阶矩阵，证明：(A*)*=|A|n-2A．

最新回复(0)

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

在高峰强度持续时间短时，骨料生产能力根据()确定．

当前我国深化预算管理制度改革的主要内容有()。

ItwasSunday.Thetrains【C1】Agentlemanwaswalkingalongtheplatform【C2】foraplace.Inoneof【C3】__hesawa

关于流感病毒变异，下述错误的是

下列关于保险合同原则的哪些表述是错误的?（2006年试卷三第75题)

建筑安装工程质量验收评定是施工单位进行()。

税收规范性文件的特点有()。

下列各项中，应计入营业税金及附加的有（）。

一个国家走什么样的政治发展道路。必须与这个国家的()相适应。

设A是n(n≥3)阶矩阵，证明：(A)=|A|n-2A．

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

在高峰强度持续时间短时，骨料生产能力根据()确定．

当前我国深化预算管理制度改革的主要内容有()。

ItwasSunday.Thetrains【C1】______Agentlemanwaswalkingalongtheplatform【C2】______foraplace.Inoneof【C3】______hesawa

关于流感病毒变异，下述错误的是

下列关于保险合同原则的哪些表述是错误的?（2006年试卷三第75题)

建筑安装工程质量验收评定是施工单位进行()。

税收规范性文件的特点有()。

下列各项中，应计入营业税金及附加的有（）。

一个国家走什么样的政治发展道路。必须与这个国家的()相适应。

设A是n(n≥3)阶矩阵，证明：(A*)*=|A|n-2A．

ItwasSunday.Thetrains【C1】Agentlemanwaswalkingalongtheplatform【C2】foraplace.Inoneof【C3】__hesawa

设A是n(n≥3)阶矩阵，证明：(A)=|A|n-2A．