某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B

admin2010-06-11 48

问题某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。
Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为( )。

选项 A、137.7万元，459万元
B、275.4万元，459万元
C、137.7万元，275.4万元
D、无法计算

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

心身疾病是指（　　）

A．药品生产企业B．药品经营企业和使用单位C．国家食品药品监督管理局D．所在地省级药品监督管理部门E．国家食品药品监督管理局和省级药品监督管理部门应当建立药品召回信息公开制度的是

曲面x2+y2+z2=2z之内以及曲面z=x2+y2之外所围成的立体的体积V等于：

人力资源信息系统的基本职能不包括()。

某普通合伙企业决定解散，经清算人确认：企业欠职工工资和社会保险费用10000元，欠国家税款8000元，另外发生清算费用3000元。下列几种清偿顺序中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

下图表示辽宁西北部某地土地利用的变化，将该区域分为25个方格，每个方格中的两个数字按左右顺序分别代表1979年和2005年土地利用类型，完成下列问题。图示区域土地利用变化会导致()。

被查封、扣押的财物、文件，应当妥善保管或封存，不得()。

(1)客户起诉索赔(2)重返国际市场(3)企业反思、整改(4)采用绿色有机种植技术(5)茶叶农药残留超标

()必修课()奖学金()登记、报到()开学典礼

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

心身疾病是指（ ）

A．药品生产企业B．药品经营企业和使用单位C．国家食品药品监督管理局D．所在地省级药品监督管理部门E．国家食品药品监督管理局和省级药品监督管理部门应当建立药品召回信息公开制度的是

曲面x2+y2+z2=2z之内以及曲面z=x2+y2之外所围成的立体的体积V等于：

人力资源信息系统的基本职能不包括()。

某普通合伙企业决定解散，经清算人确认：企业欠职工工资和社会保险费用10000元，欠国家税款8000元，另外发生清算费用3000元。下列几种清偿顺序中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

下图表示辽宁西北部某地土地利用的变化，将该区域分为25个方格，每个方格中的两个数字按左右顺序分别代表1979年和2005年土地利用类型，完成下列问题。图示区域土地利用变化会导致()。

被查封、扣押的财物、文件，应当妥善保管或封存，不得()。

(1)客户起诉索赔(2)重返国际市场(3)企业反思、整改(4)采用绿色有机种植技术(5)茶叶农药残留超标

()必修课()奖学金()登记、报到()开学典礼

心身疾病是指（　　）