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某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
admin
2020-06-24
37
问题
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
选项
A、417
B、500
C、460
D、450
答案
C
解析
先求出土地价值=(50-200×12%)÷10%=260万元,房地产总价值=260+ 200=460(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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