现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 39

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

选项 A、确认估价条件
B、确认评估对象
C、确认估价目的
D、确定估价收费

答案A，B，C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Iqsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

土地确权工作中不可或缺的重要依据是事实依据，下列各选项中不包括()。

在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为()。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

单独提出赔偿请求通常适用于()。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

甲欲对楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。甲的行为违反了民法中的()。

下列选项中，()的存在基础是双务合同的关联性，即给付与对待给付具有不可分离的关系，包括发生上的关联性、存续上的关联性和功能上的关联性。

破伤风抗毒素脱敏注射时出现轻微反应的处理是

某企业购进设备—台，该设备的人账价值为100万元，预计净残值为5.60万元，预计使用年限为5年。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，该项设备第三年应提折旧额为（）万元。

关于长期股权投资权益法核算，下列说法中，正确的有()。

你认为生产劳动在改造罪犯中起到什么作用?

联合国的宗旨是维护世界和平与安全，促进国际合作与发展。因此，打击恐怖主义应该()。

当前，我国的内需消费增长旺盛。对此，下列分析错误的是：

以下对特殊身份犯罪的表述正确的是()。

A、Thedirectorprobablyisn’tabletomakeanexception.B、Thedirectorprobablywon’tseeher.C、Thedirectorusuallyisn’tver