在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

admin2016-02-09 29

问题在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

选项 A、投资价值
B、抵押价值
C、快速变现价值
D、现状价值
E、残余价值

答案B，C，E

解析 A选项，可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资(购买)；反之，说明不值得投资(购买)。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。B选项，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值，通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。C选项，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值，通常低于市场价值。D选项，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用，在合法利用下，现状价值一般情况下低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。E选项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

下列内部排序算法中，其比较次数(或交换次数)与序列初态无关的算法是()。

语音的本质属性是

现阶段我国各族人民的共同理想是()。

6个月婴儿，平时多汗、有夜惊、枕秃、四肢肌肉松弛、前囟增大、有颅骨软化，其血生化检查结果可能为

女性，20岁，多饮，多尿，消瘦3周，厌食，腹痛半天，血糖24．5mmol／L(441mg／dl)。为早期发现肾血管并发症，应定期检查

悬臂式支护结构发生位移时，应及时采取的措施是()。

下列方法中适用于短期预测，对组织规模较小、结构简单和发展均衡稳定的企业比较有用的是()。

[A]Fights[B]Phoneaddiction[C]Onlineflirting[D]Affectsyouremotionalhealth[E]Videogameaddiction[F]

视频带宽是显示器视频放大器通频带宽度的简称，带宽越宽，响应速度越快，允许通过的信号频率越高，信号失真越小。假设显示器的分辨率是1280×1024，帧频为90f/s，它的视频带宽大约是(　　　)。

Whatarethesepeopleplanningtodo?

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《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

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下列内部排序算法中，其比较次数(或交换次数)与序列初态无关的算法是()。

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女性，20岁，多饮，多尿，消瘦3周，厌食，腹痛半天，血糖24．5mmol／L(441mg／dl)。为早期发现肾血管并发症，应定期检查

悬臂式支护结构发生位移时，应及时采取的措施是()。

下列方法中适用于短期预测，对组织规模较小、结构简单和发展均衡稳定的企业比较有用的是()。

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