甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同,可否以口头的方式签订?为什么? 在甲公司无力偿还贷款的情况下,银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2014-05-27  30

问题 甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同,可否以口头的方式签订?为什么?  
在甲公司无力偿还贷款的情况下,银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案银行可以通过与甲公司协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。《担保法》第53条规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。据此,抵押权人实现抵押权的方式有三:①与抵押人协议以抵押物折价;②拍卖抵押物;③变卖抵押物。

解析
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