资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。( )

admin2011-06-14 43

问题资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ki2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

有关房地产权属登记的说法,正确的有()。
房地产预售、销售广告应载明下列哪些事项()。
房屋租赁合同必须采用()。
凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理,必须遵守()。
自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收()。
确定房地产开发项目,应当符合()的要求,按照国家有关规定需要计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。
目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

随机试题

北大百年校庆时，昔日学友甲、乙、丙会聚燕园。时光荏苒，他们都功成名就，分别成为作家、教授和省长。还知道：Ⅰ．他们分别毕业于哲学系、经济学系和中文系。Ⅱ．作家称赞中文系毕业生身体健康。Ⅲ．经济学系毕业生请教授写了一个条幅。Ⅳ．作家和经济学系毕业生在
对急性损伤初期使用冷疗法的主要目的是
依照《药品说明书规范细则(暂行)》，在中药说明书格式中，不含有
(　　)所提供的各种成本信息是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。
情景描述：某歌舞娱乐场所一共6层，层高3m，每层建筑面积2000m2，耐火等级二级，按照现行有关国家工程建设消防技术标准的有关规定设置消防设施。该歌舞厅定位是高档休闲娱乐场所，采用了豪华装修，大厅吊顶采用了胶合板、贴顶纸，墙壁为化纤装饰布。
人类最理想、最经济的热能来源是()。
【2017年下】在一次雷雨天气中，某中学教学楼遭到雷击，多名学生不同程度地被击伤。后经调查得知，由于教学楼没有采取防雷措施，这才导致学生被雷击伤。对于这起事故的法律责任，下列说法中正确的是()。
某公司发行4年期，年息票利率为8％，面值为1000元，每年付息的债券，若1年期零息债券的到期收益率为4．5％，2年期零息债券的到期收益率为5％，3年期零息债券的到期收益率为5．5％，4年期零息债券的到期收益率为6％。要求：(1)计算无风险情况下
项目业主只有将有关监理的事宜明确地反应在(12)中，才能使被监理单位接受和配合监理。
ThefollowingitemshavebeendestroyedEXCEPT?

最新回复(0)

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有关房地产权属登记的说法,正确的有()。

房地产预售、销售广告应载明下列哪些事项()。

房屋租赁合同必须采用()。

凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理,必须遵守()。

自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收()。

确定房地产开发项目,应当符合()的要求,按照国家有关规定需要计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。

目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

对急性损伤初期使用冷疗法的主要目的是

依照《药品说明书规范细则(暂行)》，在中药说明书格式中，不含有

( )所提供的各种成本信息是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。

人类最理想、最经济的热能来源是()。

【2017年下】在一次雷雨天气中，某中学教学楼遭到雷击，多名学生不同程度地被击伤。后经调查得知，由于教学楼没有采取防雷措施，这才导致学生被雷击伤。对于这起事故的法律责任，下列说法中正确的是()。

项目业主只有将有关监理的事宜明确地反应在(12)中，才能使被监理单位接受和配合监理。

ThefollowingitemshavebeendestroyedEXCEPT?

(　　)所提供的各种成本信息是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。