当某房地产开发项目建成后用于出租经营时,该项目的投资利润率等于( )。

admin2011-05-31 24

问题当某房地产开发项目建成后用于出租经营时,该项目的投资利润率等于( )。

选项 A、总销售收入/总开发成本
B、扣除销售税金后的净销售收入/资本价值
C、正常年净收益/项目投资的资本价值
D、扣除销售税费和开发成本后的净销售收入/项目投资的资本价值

答案C

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
遵循合法原则,具体来说有下列几个方面,即()。
具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。
有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于()个因素。
同一块土地,在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同,会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种:①未征用补偿的农地。取得该土地后需要进行征用,支付征地补偿费;②已征用补偿但未做“三通一平”或以上开发的土地;③已做“三通一平”或以上开发的土地;
()是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见()。
估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

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()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

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()是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

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