某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队

admin2022-03-31 75

问题某房产开发公司准备投建一个项目，总投资预计20000万云，建设周期为3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年。为了提高市场占有率，该企业加大广告宣传费用的投入，宣传项目的卖点和优势。为了更加走人市场，该企业还委托了物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广。
本案例中，预期投资收益率为( )。

选项 A、11.2%
B、14.3%
C、25.1%
D、50.0%

答案B

解析本题考查的是预期投资收益率的计算。不舍建设期的回收年限=10-3=7年，预计投资收益率=(20000／7)／20000=14．3％。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

在城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为()。

下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是()。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

西方经济学者把()理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研究的重要基础。

目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括()方式。

酸化实验中，做溶蚀率、破碎率实验时所用的岩屑需在()以下烘干。

患者，女性，56岁。2天前因“肠梗阻”住院，经治疗后仍有腹痛、呕吐等症状，并有呼吸费力、血压下降、尿少等症状出现，查体腹部膨隆，腹壁张力升高，有肌紧张和反跳痛。此时应重点考虑的检测是

毛果芸香碱滴眼后，对视力的影响是

关于肿瘤抑制基因的叙述，错误的是

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装、拆卸单位未由专业技术人员现场监督的，处以(　　)的罚款。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，应计入应纳税所得额计征企业所得税的是()。

Thehandsoftheclockshowedthatitwastimefordinner.

Thesefactorsinteractintimatelyandcannotbeseparated.

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为()。

下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是()。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

西方经济学者把()理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研究的重要基础。

目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括()方式。

酸化实验中，做溶蚀率、破碎率实验时所用的岩屑需在()以下烘干。

患者，女性，56岁。2天前因“肠梗阻”住院，经治疗后仍有腹痛、呕吐等症状，并有呼吸费力、血压下降、尿少等症状出现，查体腹部膨隆，腹壁张力升高，有肌紧张和反跳痛。此时应重点考虑的检测是

毛果芸香碱滴眼后，对视力的影响是

关于肿瘤抑制基因的叙述，错误的是

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装、拆卸单位未由专业技术人员现场监督的，处以( )的罚款。

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，应计入应纳税所得额计征企业所得税的是()。

Thehandsoftheclockshowedthatitwastimefordinner.

Thesefactorsinteractintimatelyandcannotbeseparated.

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装、拆卸单位未由专业技术人员现场监督的，处以(　　)的罚款。