评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有( )

admin2015-04-13 31

问题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有( )

选项 A、前瞻性
B、随机性
C、客观性
D、保守性

答案C

解析在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

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