首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
admin
2013-03-26
80
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2 000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1 200元/m
2
,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60 m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1 800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
根据上述材料。回答问题:
按照基准地价内涵,样点M修正后的地价为( )元/m
2
。
选项
A、1 403
B、1 447
C、1 505
D、1 871
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Oesf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
根据行政审理程序,第一审人民法院审理行政案件,实行()。
关于国有土地使用权出让的最高年限,下列说法正确的是()。
根据有关《合同法》的规定,技术进出口合同的诉讼时效期间为()年。
如果委托代理人为被代理人的利益需要委托他人代理的,()被代理人的同意。
行政机关工作人员或者受行政机关委托的组织或个人所为为致害行为有()需对其行政追偿。
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,()应为城镇国有土地使用权出让合同的出让方。
()不能当然引起委托代理关系的终止。
根据我国《合同法》的规定,以下属于诺成性合同的是()。
随机试题
TheU.S.TravelAssociationconfirmedinasurveywhatmanyfrustratedfliersalreadyknow:TheNo.1airportheadacheispasse
气不摄血证的临床表现有
患者,女性,71岁,晨练时突然摔倒,意识丧失,大动脉搏动消失。护士应首先采取的措施是
以下有关哺乳期合理用药原则的叙述中,不正确的是
下颌磨牙的牙冠成长方形,近远中径大于颊舌径,关于下颌第一磨牙下列哪一个不是它的牙尖之一
采用漏电电流动作保护器,可以保护()
资产支持证券仅限于在合格投资者范围转让,转让后,持有资产支持证券的合格投资者合计不得超过()人。
有矩阵A3×2,B2×3,C3×3,下列运算正确的是()。
【S1】【S7】
Whatinformationaboutcomputerscanwegetfromthepassage?Inwhatsenseistheaveragehumanbeingunableto"think"?
最新回复
(
0
)