首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年 3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2后双方按协议分配并
A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年 3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2后双方按协议分配并
admin
2010-03-26
35
问题
A单位于1980年8月经批准取得8500m
2
土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年 3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m
2
,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m
2
后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500m
2
土地使用权应当归属自己。
问题
1.如何确定该宗地土地使用权?说明理由。
2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记,该机构应如何办理?
3.计算B单位的土地使用权面积。
4.填写表9-1所示B单位《土地登记申请书》的部分内容。表9-1
选项
答案
确定AB单位共有土地使用权。 理由:《确定土地所有权与使用权的若干规定》第三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。 2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记,该机构应按以下步骤办理: (1)接洽了解B单位产权情况。 (2)明确委托代理事宜。 (3)收集资料,主要包括: ①土地登记申请书; ②B单位法人代表身份证明书; ③土地登记代理委托书及代理人身份证明; ④土地登记代理人资格证书; ⑤土地部门的建设用地批准书; ⑥土地红线图; ⑦宗地图。 (4)核实权属来源资料(对申请人、用地合法性、用途、面积、使用权类型等的审核)。 (5)向土地管理部门提交设定申请材料。 3.8500/(16890+25335)×16890=3400m
2
。 4.B单位《土地登记申请书》的内容如表9-2所示。 [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OuOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款400万元,第二年贷款600万元,第三年贷款500万元,年利率10%,建设期内利息只计息不支付,则建设期利息为()。
发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,总包单位可按分包的专业工程造价的()向发包方计取总承包管理和协调费。
某进口设备重量为1000吨,装运港船上交货价为1000万美元,工程建设项目位于国内某城市。如果国际运费标准为200美元/吨,海上运输保险费率为3‰,银行财务费率为5‰,银行外汇牌价为1美元=6.1元人民币,则该设备的到岸价为()。
某公司希望3年后收回2000万元资金,年复利8%,试问现在需一次存款()。
工程量清单计价中分部分项工程量清单计价表中有综合单价一项,该综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的()。
有关建设单位的质量责任和义务,下列叙述错误的是()。
单位工程有不同层数,高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积()以上者,按高层部分的层数、高度划分工程类别。
某公司借款2000万元,名义利率i=10%,按季计息,则5年后连本带利一次需支付()万元。
下列应由建设单位自行组织修理的是()。
随机试题
WhichTWOcharacteristicsapplytothebamboooven?AIt’ssuitableforwindyweather.BThefireislitbelowthebottomend
计算机系统的输入设备和输出设备统称为______。
痱子可见扁平丘疹可见
下唇的主要感觉神经来自
预收账款虽然与应付账款均属于负债项目,但与应付账款不同,它通常不需要以货币偿付。()
下列选项中,属于银行结算账户的管理的基本内容有()。
经常受托代表外国企业接洽采购业务,并签订购货合同、代为采购商品的人,也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()
A、 B、 C、 D、 B分子、分母分别构成连续数列
下列病变属于浆液性炎的是
Inthefirstyearsofthe21stcentury,noareaoftheAmericaneconomyhasexcitedmoreemotionthanthepropertymarket.First
最新回复
(
0
)