滨才房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“滨才家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014年5月

admin2017-05-10 36

问题滨才房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“滨才家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使
用权，总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014年5月才开始动工。因超过期限未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用合计2450万元。
(3)2015年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用共计1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息部分和罚息共计150万元．该利息能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构贷款证明。
(5)2015年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2015年8月底已销售面积为40500平方米，取得收入40500万元，缴纳与转让房地产有关的税费2227．5万元(不含印花税)；尚余4500平方米房屋未销售。
(6)2015年9月主管税务机关要求滨才房地产开发公司就“滨才家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2016年2月底，公司将剩余的4500平方米房屋打包销售，收取价款4320万元。
(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②其他房地产开发费用扣除比例为5％)
问题：
在计算土地增值税时，该公司缴纳的土地闲置费是否可以扣除?

选项

答案房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PVig777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

根据《行政强制法》规定，行政强制措施包括()。

在侦查过程中，下列选项中违反我国《刑事诉讼法》规定的有()。

根据《企业破产法》的规定，下列关于破产程序中追回权的表述错误的是()。

在我国赋税史上，首次由对人征税转为对物征税、由缴纳实物到缴纳货币的重大赋税改革是()。

犯罪后自动投案是认定为自首的必要条件。下列情形中，应当视为自动投案的有()。

根据《企业破产法》，下列关于破产费用的表述中，错误的是()。

麻黄汤的功用是桂枝汤的功用是

解救有机磷中毒过程中，如患者出现谵妄、幻觉、高热、心率加快甚至昏迷时，应用

与相同容积的球形压力容器相比，圆筒形压力容器的优点是()。

风险信息的特性是（）

下列各项中．符合现金监盘要求的是()。

下列关于徽商的说法正确的是()。

若在设计视图中创建一个查询，查找平均分在85分以上的女生，并显示姓名、性别和平均分，正确的设置查询条件的方法是

玛利过去除了咖啡什么都不喝。