采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2013-01-05 30

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法律的调整对象中，典型特征是其主体法律地位的不平等，是管理与被管理的关系属于()。

根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒得合作备忘录得通知》限制被执行人转让其房地产得情形有()。

交易结算资金的所有权属于()。

下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是()。

下列房地产的行业细分中，不属于房地产中介服务的是()。

下列不属于《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管的规定的是()。

下列关于土地增值税的表述中，错误的是()。

运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是()元/m2。

与公务员的职务管理有关的是

关于适度控制需要注意的问题，下列说法不正确的是（）

阑尾切除术后最常见的并发症

甲厂将向银行贷款30万元，以“宝马”车作抵押，并进行了抵押登记。该“宝马”车在一次业务活动途中发生意外车祸，致使车辆全部报废，保险公司依保险合同赔偿甲厂25万元，在此情形下，选项中的说法哪项正确?()

当室外管网的供水能力不能满足室内给水系统的用水时，应设置()。

理财规划师在对宏观经济形势进行分析和预测时，要注意的事项不包括(　　)。

西夏、辽、金等国分别是由()等少数民族建立的。

某学生学习英语“t”时，发出的总是汉语拼音字母“t”的音，这种心理现象是()。

生产集中和资本集中

【B1】【B20】

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交易结算资金的所有权属于()。

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下列房地产的行业细分中，不属于房地产中介服务的是()。

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下列关于土地增值税的表述中，错误的是()。

运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是()元/m2。

与公务员的职务管理有关的是

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当室外管网的供水能力不能满足室内给水系统的用水时，应设置()。

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