现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(

admin2008-03-02 37

问题现有某总建筑面积为15000m²的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

选项 A、3939.61
B、4433.88
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析项目续建完成后的总价值折算到现在应为：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪机构的客观信息表格中,有一种非常重要的表格-()。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。

在美国,成交的存量房买卖总量当中,约有()的房地产交易通过房地产经纪人员的经纪服务而成交的。

根据房地产经纪人与业主签署的代理合同不同,美国房地产经纪人运作方式有经纪人独家销售、联合专场销售、卖主与经纪人独家销售、()。

在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在传播经济信息、()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。[2010年考试真题]

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

在成本会计的内部控制目标中，包括“生产业务应根据管理当局的一般或特殊授权进行”这一目标。为核实这一目标是否达到，注册会计师在进行控制测试中应检查()。

下列关于我国药品标准的说法，错误的是

简述刘克庄前后期诗歌的不同特点。

女性，25岁，心悸、气促、下肢水肿4年，望诊心脏负性心尖搏动，已排除粘连性心包炎，可发现下列哪项体征

有关工程咨询的行政法规是由()制定的，它所发布的决议和命令对在全国范围内贯彻执行法律具有重要的作用。

对于工程监理单位的赔偿责任，下列说法中不正确的是(　　)。

对于进出境航行船舶或行驶于我国港口之间的船舶，应征收船舶吨税的是()。

可转换债券筹资的优点包括(　　)。

Eventhoughresearchershavesuggestedthatlessthan10%offamilieswithadolescentsexperienceseriousrelationshipdifficult

ItisoftenthechildrenwhotrulyleadtheeldersintoAmerica,thesonswhotaketheirfatherstotheirfirstbaseballgameor

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪机构的客观信息表格中,有一种非常重要的表格-()。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。

在美国,成交的存量房买卖总量当中,约有()的房地产交易通过房地产经纪人员的经纪服务而成交的。

根据房地产经纪人与业主签署的代理合同不同,美国房地产经纪人运作方式有经纪人独家销售、联合专场销售、卖主与经纪人独家销售、()。

在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在传播经济信息、()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。[2010年考试真题]

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

在成本会计的内部控制目标中，包括“生产业务应根据管理当局的一般或特殊授权进行”这一目标。为核实这一目标是否达到，注册会计师在进行控制测试中应检查()。

下列关于我国药品标准的说法，错误的是

简述刘克庄前后期诗歌的不同特点。

女性，25岁，心悸、气促、下肢水肿4年，望诊心脏负性心尖搏动，已排除粘连性心包炎，可发现下列哪项体征

有关工程咨询的行政法规是由()制定的，它所发布的决议和命令对在全国范围内贯彻执行法律具有重要的作用。

对于工程监理单位的赔偿责任，下列说法中不正确的是( )。

对于进出境航行船舶或行驶于我国港口之间的船舶，应征收船舶吨税的是()。

可转换债券筹资的优点包括( )。

Eventhoughresearchershavesuggestedthatlessthan10%offamilieswithadolescentsexperienceseriousrelationshipdifficult

ItisoftenthechildrenwhotrulyleadtheeldersintoAmerica,thesonswhotaketheirfatherstotheirfirstbaseballgameor

对于工程监理单位的赔偿责任，下列说法中不正确的是(　　)。

可转换债券筹资的优点包括(　　)。