某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 34

问题某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是明确估价对象的权益状况的相关知识。法院委托的强制处分房地产估价，被强制处分的房地产可能正是由于抵押、产权人抵押、产权人欠债、欠税或者不法取得等而被强制拍卖、变卖的，其现实权利是不完整的，但这类估价通常是评估强制处分房地产在完整权利下的价值。因为对于受让人来说，通过法院强制处分取得的是完整权利。如果不是通过法院强制处分取得，而是直接从产权人那里取得，则评估的应当是现实权益下的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

如图所示为一名运动员投掷铅球的过程示意图。铅球在b点离手，c点是铅球运动的最高点，不计空气阻力。在a到d的整个过程中，下列说法错误的是：

A.心肌细胞异常肥大、排列紊乱B.心室扩张、心肌间质纤维化C.心肌细胞严重变性坏死、瘢痕形成D.心腔狭窄、心内膜及心内膜下纤维性增厚克山病的心脏病变特点是

高血压合并冠心病首选

毛细血管搏动征见（　　）。

根据《评标委员会和评标方法暂行规定》的规定，可以担任评标委员会成员的是()。

“累计折旧”和“坏账准备”等反映资产价值损耗或损失的账户，属于损益类账户。()

规模经济是指因为生产规模的变动而引起的收益变动，所以规模经济意味着企业的规模越大越好。()

如果研究明朝手工业技术，应查阅的重要文献资料是：

一个字存入存储器要占有相继的两个字节，低位字节存入，高位字节存入。

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A.心肌细胞异常肥大、排列紊乱B.心室扩张、心肌间质纤维化C.心肌细胞严重变性坏死、瘢痕形成D.心腔狭窄、心内膜及心内膜下纤维性增厚克山病的心脏病变特点是

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如果研究明朝手工业技术，应查阅的重要文献资料是：

一个字存入存储器要占有相继的两个字节，低位字节存入______，高位字节存入______。

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