专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2012-10-09 20

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

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房地产估价师

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

求取建筑物折旧的方法很多,以下正确的是()。

在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功。

房地产估价委托合同包括的内容有()。

在我国,土地使用权除了出让、划拨使用权之外,还有()。

政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

净收益按一定比率递增的公式具体有两种情况,以下选项中正确的是()。

运营费用率是指运营费用与()之间的比率。

A、毛细血管瘤B、神经纤维瘤C、乳头状疣D、脂肪瘤E、皮脂囊肿呈分叶状、质软而有假囊性感的是()

组成材料预算价格的费用有(　　)。

生产过程中的环境安全性指标包括()。

下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述正确的是()。

下列关于财政支出绩效考评的说法中错误的有()。

有A、B、C三个水管分别向三个容积相同的水池注水。当B管注满50％池水时，C管注水量是B管的80％。此后A管调整注水速度为最初的1／3，C管注水速度增加1．5倍，三个管总注水速度不变。则B池注满80％时，C池还差多少注满?

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

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市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

求取建筑物折旧的方法很多,以下正确的是()。

在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功。

房地产估价委托合同包括的内容有()。

在我国,土地使用权除了出让、划拨使用权之外,还有()。

政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()

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净收益按一定比率递增的公式具体有两种情况,以下选项中正确的是()。

运营费用率是指运营费用与()之间的比率。

A、毛细血管瘤B、神经纤维瘤C、乳头状疣D、脂肪瘤E、皮脂囊肿呈分叶状、质软而有假囊性感的是()

组成材料预算价格的费用有( )。

生产过程中的环境安全性指标包括()。

下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述正确的是()。

下列关于财政支出绩效考评的说法中错误的有()。

有A、B、C三个水管分别向三个容积相同的水池注水。当B管注满50％池水时，C管注水量是B管的80％。此后A管调整注水速度为最初的1／3，C管注水速度增加1．5倍，三个管总注水速度不变。则B池注满80％时，C池还差多少注满?

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组成材料预算价格的费用有(　　)。