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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
admin
2015-10-25
36
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
选项
A、计算使用的空置率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的收益年限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、计算使用的空置率偏高
答案
A，B
解析
在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入减少；空置率降低，将导致有效毛租金收入增加。未来净收益越大，房地产的价值就越高；反之就越低。
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房地产经济专业知识与实务
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