有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。( )

admin2021-10-09 23

问题有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，那么乙的价格高于甲的价格。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Tu1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。
下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

随机试题

反相比例运放电路应加的反馈类型是()负反馈。
设y=arctan，求y’．
哪些肌肉瘫痪可导致“翼状肩”、“方形肩”、“爪形手”、“猿手”特征，为什么?
口服利血平的降压作用特点是
呃逆连声，胸胁胀闷，常由抑郁恼怒而发，情志转舒则稍缓，伴有纳少，恶心，头目昏眩，舌苔薄腻，脉象弦滑。证属呃声急促而不连续，口干舌燥，烦躁不安，舌红而干且有裂纹，脉象细数。证属
下列有关压力容器安全附件说法中，不正确的是()。
记消费为C，投资为I，政府购买为G，税收为T，政府转移支付为Tr，则三部门国民收入的均衡公式为()。[2010年真题]
习近平日前就加强和创新社会治理作出重要指示，强调要继续加强和创新社会治理,完善中国特色社会主义社会治理体系，努力建设更高水平的平安中国，进一步增强人民群众()。
最近有一个调查表明一半以上申请离婚的夫妇都把金钱列为他们婚姻的主要问题。小张从该调查材料中得出了一个结论：“财政问题是造成高离婚率的主要问题和重要因素。”但是，尽管表面上金钱是离婚的原因，实际上夫妇经常把其他种种婚姻上的挫折归咎于金钱。因此该调查材料不能确
下面关于USB的叙述中，错误的是（）。

最新回复(0)

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

反相比例运放电路应加的反馈类型是()负反馈。

设y=arctan，求y’．

哪些肌肉瘫痪可导致“翼状肩”、“方形肩”、“爪形手”、“猿手”特征，为什么?

口服利血平的降压作用特点是

呃逆连声，胸胁胀闷，常由抑郁恼怒而发，情志转舒则稍缓，伴有纳少，恶心，头目昏眩，舌苔薄腻，脉象弦滑。证属呃声急促而不连续，口干舌燥，烦躁不安，舌红而干且有裂纹，脉象细数。证属

下列有关压力容器安全附件说法中，不正确的是()。

记消费为C，投资为I，政府购买为G，税收为T，政府转移支付为Tr，则三部门国民收入的均衡公式为()。[2010年真题]

习近平日前就加强和创新社会治理作出重要指示，强调要继续加强和创新社会治理,完善中国特色社会主义社会治理体系，努力建设更高水平的平安中国，进一步增强人民群众()。

下面关于USB的叙述中，错误的是（）。