受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)

admin2011-05-31 31

问题受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:

表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1∶7.79,2007年5月1日为1∶7.71,该类商品住宅以人民币为基准的市场价格2006年10月1日至2007年2月1日平均每月比上月上涨0.5%,以后至估价时点每月比上月上涨1%。试利用上述资料测算该商品住宅2007年5月1日的正常市场单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。

选项

答案该商品住宅2007年5月1日的正常市场价格测算如下: ①测算公式: [*]

解析

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D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供()文件。

对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有()。

房地产综合开发的本质特点是()。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是()。

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()《城市房地产管理法》规定国家实行()制度。

1996年8月，甲购买了一套普通住房自住。1999年9月，甲将该房屋销售，销售时()。

()对房地产价值的决定作用是极其重要的。

评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

房地产开发项目应当符合()的要求。

循环论的错误在于()

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当独立地对一个城镇进行研究时，城镇土地表现为()分布形态，由不同类型和利用方式的地块构成。

监理人向委托人收取的报酬，是其关于设备工程监理服务合同的(　　)。

合伙型基金是指投资者依据《合伙企业法》成立有限合伙企业，由普通合伙人为合伙债务承担无限连带责任，由()具体负责投资运作的私募投资基金。

目前，我国A股采用的交割方式是()。

甲为泄愤，教唆乙炸毁某公司办公楼，乙因害怕没有实施爆炸。对甲的行为()。

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房地产估价师

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供()文件。

对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有()。

房地产综合开发的本质特点是()。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是()。

张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为()《城市房地产管理法》规定国家实行()制度。

1996年8月，甲购买了一套普通住房自住。1999年9月，甲将该房屋销售，销售时()。

()对房地产价值的决定作用是极其重要的。

评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

房地产开发项目应当符合()的要求。

循环论的错误在于()

健康婴幼儿粪便中主要细菌正确的是

当独立地对一个城镇进行研究时，城镇土地表现为()分布形态，由不同类型和利用方式的地块构成。

监理人向委托人收取的报酬，是其关于设备工程监理服务合同的( )。

合伙型基金是指投资者依据《合伙企业法》成立有限合伙企业，由普通合伙人为合伙债务承担无限连带责任，由()具体负责投资运作的私募投资基金。

目前，我国A股采用的交割方式是()。

甲为泄愤，教唆乙炸毁某公司办公楼，乙因害怕没有实施爆炸。对甲的行为()。

以下函数实现的功能是______。voidfun(char*s){char*p,*q,temp;p=s;q=s+strlen(s)-1;while(p＜q){temp=*p;*p=*

Ayoungconsultant’slifeistiring.A(1)_____weekstartsbeforedawnonMonday,witharushtotheairportandaflightto(2)_

监理人向委托人收取的报酬，是其关于设备工程监理服务合同的(　　)。

以下函数实现的功能是______。voidfun(chars){charp,q,temp;p=s;q=s+strlen(s)-1;while(p＜q){temp=p;p=