某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

admin2010-06-11 31

问题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

选项 A、43万元
B、112.5万元
C、123.3万元
D、150万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

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根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为()。

甲授权乙代理出售房屋，乙因出国的办事，转托给丙出售。在该代理关系中，丙为()。

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