某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：( )

admin2016-01-15 18

问题某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：( )

选项 A、某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
B、某甲应当提前通知某乙房屋将要出售
C、某乙享有优先购买权
D、如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

答案B，C

解析某甲作为房屋原所有权人，有权自主决定房屋的买卖，不需经某乙同意，故A不正确。但根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故D不正确。根据《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。故B、C正确。

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试卷二

法律职业资格

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