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  3. 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有( )[2009年考试真题]

下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有( )[2009年考试真题]

admin2013-05-20  32
问题 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有(    )[2009年考试真题]
选项 A、房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12％；按房产租金收入计征，为1．2％
B、城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C、耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D、土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30％、40％、50％、60％
E、城市维护建设税实行地区差别税率
答案A，B
解析 房产税的计税依据和税率是：
(1)非出租的房产：房产原值×(1-10％～30％)×1．2％；
(2)出租的房产：租金×12％，所以选项A错误。城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。
每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次：
(1)大城市1．5～30元；
(2)中等城市1．2～24元；
(3)小城市0．9～18元；
(4)县城、建制镇和工矿区0．6～12元，所以选项B错误。
因此，本题的正确答案为AB。
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