调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2011-03-29 52

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

从鱼的口腔中将内脏取出的方法是先在鱼的________割一刀，将内脏割断。

与汗出相关的有()。

以下疾病的组织病理改变为Pautrier微脓疡的是

剧烈运动时，少尿的主要原因是()

国家规定邮政专营权制度，是为了充分保护用户通信自由和通信秘密，也是邮政()的必要保障。[2008年真题]

简要介绍形象思维的特性。

一件白衬衫在灯光昏暗的房间里和在阳光明媚的户外亮度不同，但是人们仍然将其知觉为白衬衫。这种知觉特性是()

下列选项所列情形不属于自首的是()。

某书店有一个收银员，该书店最多允许n个购书者进入。将收银员和购书者看做不同的进程，其工作流程如图5-3所示。利用PV操作实现该过程，设置信号量S1、S2和Sn，初值分别为0、0和n。则图5-3中a1、a2、b1和b2应分别填入(26)。

Therelianceoncreditreportsinhiringisbecomingwidespread.AsurveybytheSocietyforHumanResourceManagementfoundt