某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

admin2018-11-26 48

问题某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、59．62
B、62．5
C、88．35
D、100．63

答案A

解析按照题干所述，收益期还有40年，净收益5万元不变，满足收益期为有限年且净收益每年不变。根据公式V=A／Y[1—1／(1+Y)ⁿ]=(5／8％)[1—1／(1+8％)⁴⁰]=59．62万元。故此题目选择A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z96f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面
对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有()。
房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有()。
存量房客源信息管理应遵循的原则有()。
潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。
房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的()。
王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。该开发公司建成后，委托一家资质深厚、口碑极好的地产机构进行销售该住宅。房地产市场需求调查主要包括(
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

随机试题

引起支气管炎哮喘发病的炎症细胞不包括()
2001年试题【试题要求】1．任务要求使用下面提供的基本构件，按下列剖面与平面所示的①～⑥节点(图2．3—5、图2．3—6)，绘出构造详图(在图2．3—7上作答，由于排版需要，本题比例由真题的1：5修改为1：7．5)，并注明材料与构件名称。2
下列关于安全技术措施计划的编制方法的说法中不正确的是()。
下列法的形式中，由全国人民代表大会及其常务委员会经一定立法程序制定颁布的规范性文件是()。
殷某在自然保护区内挖了一个陷阱准备捕杀大熊猫．一上山采药的老人落入陷阱死亡。殷某的行为构成()。
如果一个人增加每天吃饭的次数，那么，只有当他所吃的食物总量没有显著增加的时候，这个人的胆固醇含量才会明显下降。然而，大多数每日增加就餐次数的人都会吃更多的食物。如果上述陈述为真，那么以下哪项一定是真的?
标志着以“自强”“求富”为目标的洋务运动失败的是()
ManyOlderDoctorsPlantoPhaseoutTheirPracticeTheresultsofanewsurveyindicatethat48percentofphysiciansbetwe
Atwhattimeoftheyeardoesthisinterviewtakeplace?
Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledOnTeacherAppraisalSystem.Youshouldwriteatleast

最新回复(0)

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为( )万元。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有()。

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有()。

存量房客源信息管理应遵循的原则有()。

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。

房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的()。

王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

引起支气管炎哮喘发病的炎症细胞不包括()

下列关于安全技术措施计划的编制方法的说法中不正确的是()。

下列法的形式中，由全国人民代表大会及其常务委员会经一定立法程序制定颁布的规范性文件是()。

殷某在自然保护区内挖了一个陷阱准备捕杀大熊猫．一上山采药的老人落入陷阱死亡。殷某的行为构成()。

标志着以“自强”“求富”为目标的洋务运动失败的是()

ManyOlderDoctorsPlantoPhaseoutTheirPracticeTheresultsofanewsurveyindicatethat48percentofphysiciansbetwe

Atwhattimeoftheyeardoesthisinterviewtakeplace?

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledOnTeacherAppraisalSystem.Youshouldwriteatleast