甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走；甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点

admin2017-03-09 40

问题甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走；甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的?(卷三2008年真题试卷第6题题）

选项 A、合同尚未成立
B、合同无效
C、乙有权拒绝履行该合同
D、乙应当履行该合同

答案C

解析甲与乙就房屋买卖达成合意，合同即告成立，合同成立不以书面形式为必要。双方的意思表示是真实的，且不因其后乙的后悔而有所改变。根据《合同法》第45条的相关规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。“喜鹊”约款系合同生效要件，因条件未成就，合同未生效，乙当然有权拒绝履行。由题干可知，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了。也就是说，乙虽想阻止条件的成就，但是真正实施阻却条件行为的却是甲不知情的儿子，并非当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，因而不能就视为条件已成就。所以，甲与乙之间的房屋买卖合同成立，但是所附生效条件并没有成就，故合同未生效。在此还要提醒考生注意“合同未生效”与“合同无效”这两个法律概念的区别。故C选项为正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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