甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议，甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司，乙公司支付价款800万元，该厂房尚可使用10年；为了生产经营的需要，按照协议规定，甲公司租回厂房，每年年初支付租金120万元，租期为8年，租金总额为

admin2020-12-17 44

问题甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议，甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司，乙公司支付价款800万元，该厂房尚可使用10年；为了生产经营的需要，按照协议规定，甲公司租回厂房，每年年初支付租金120万元，租期为8年，租金总额为960万元。租赁期满后，甲公司再支付50万元即可收回厂房的所有权。对于上述业务的税务处理，正确的有( )。(契税税率为3％)

选项 A、甲公司销售厂房应按照“销售不动产”税目计算缴纳营业税
B、乙公司购进厂房应缴纳契税24万元
C、甲公司租赁期满收回厂房时应缴纳契税1．5万元
D、乙公司取得租金收入应按照“金融保险业”税目计算缴纳营业税

答案B,D

解析融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税，故A选项错误；对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。因此，乙公司应纳契税=800×3％=24(万元)，故B选项正确。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税，故甲公司回购厂房时不缴纳契税，故C选项错误。根据营业税的有关规定，融资租赁业务应按照“金融保险业”税目计算纳税。故D选项正确。

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税法

注册会计师

下列个人所得中，应当征收个人所得税的有()。

关于航空运输企业试点期间增值税的处理正确的有()。

下列跨境服务享受免征增值税优惠政策的有()。

下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有()。

自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在()税务机关申报缴纳土地增值税。

甲企业与其关联方签署了成本分摊协议，共同开发无形资产，并约定退出补偿时协议成果转让给关联方，该成本分摊协议符合独立交易原则，下列关于甲企业成本分摊的税务处理中，正确的有()。(2016年)

区际法律冲突

(共用备选答案)A．氟轻松B．布洛芬C．曲安奈德D．布地奈德E．倍氯米松本身并非糖皮质激素，但可致肾病综合征的药物是

抗震设防的钢筋混凝土筒中筒结构，下列说法正确的是()。

关于银行卡账户及交易管理要求的下列表述中，正确的是()。

水路集装箱运输，基本上都采取包船运输形式。（）

“夫子循循善诱也，博我以文，约我以礼，欲罢不能”这句话所体现的德育原则是()。

中国恢复在联合国大会的席位是在(　　)。

设矩阵A=为A*对应的特征向量．判断A可否对角化．

Whichkindofjobshouldyouchoose?Youshouldchooseajobthatyou________________________________.

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甲企业与其关联方签署了成本分摊协议，共同开发无形资产，并约定退出补偿时协议成果转让给关联方，该成本分摊协议符合独立交易原则，下列关于甲企业成本分摊的税务处理中，正确的有()。(2016年)

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中国恢复在联合国大会的席位是在( )。

设矩阵A=为A*对应的特征向量．判断A可否对角化．

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