关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 37

问题关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

选项 A、资本化率应用在直接资本化法中
B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D、资本化率能明确表示房地产的获利能力
E、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

答案A，E

解析资本化率应用在直接资本化法中，资本化率是净收益乘数的倒数，资本化率不是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率，而是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比，仅表示从收益到价值的比率，并不明确表示获得能力。

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下列不属于推进合同网签信息共享的主要内容的是()。

()是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

在苯的代谢解毒方面，脂肪能促进苯的()。

从整体结构上PACS不包括

甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚条例》进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是：

禁止在沿海陆域内新建不具备有效治理措施的行业包括()。

设备安装工程费用中的原材料费由(　　)组成。

关于防水混凝土工程施工缝的留设，说法正确的有()。

下列银行结算账户的开立，银行应在开户之日起5个工作日内向中国人民银行当地分支行备案的有()。

屋面双坡、两侧伸出山墙之外，屋面上有一条正脊和四条垂脊，这种形式的屋顶称为()。

依照《刑法》的规定，行贿罪的构成在主观方面必须是()。

已知线性方程组的一个基础解系为：(b11，b12，…，b1,2n)T，(b21，b22，…，b2,2n)T，…，(bn1，b12，…，b1,2n)T。试写出线性方程组的通解，并说明理由。

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

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()是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

在苯的代谢解毒方面，脂肪能促进苯的()。

从整体结构上PACS不包括

甲乙两人互殴，公安机关依据《治安管理处罚条例》进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是：

禁止在沿海陆域内新建不具备有效治理措施的行业包括()。

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下列银行结算账户的开立，银行应在开户之日起5个工作日内向中国人民银行当地分支行备案的有()。

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