某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

admin2011-06-14 52

问题某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、130.0
B、1192
C、117.5
D、120.0

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bp2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

《开发经营条例》规定()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。
房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。
建设监理委托合同主要有()形式。
建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而()则是目标控制的基础。
建设工程监理活动中的协调的范围可分为()。
拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议,经当事人申请,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起()日内做出裁决。
根据有关法律的规定,代理人不得有以下滥用代理权的行为()。
住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

随机试题

下列血浆蛋白中可作为机体营养不良指标的是
批准现浇混凝土结构拆模申请手续的是()。
在软土或其他不稳定土层中采用横排撑板支撑时，开始支撑的沟槽开挖深度不得超过()；开挖与支撑交替进行，每次交替的深度宜为0.4～0．8m。
无形资产的摊销一般应()。
远期利率协议的买方是名义()，其订立远期利率协议的一个主要目的是规避利率()的风险。
依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是：(　　)。①这里高山连绵，水清林茂，走进原始森林，仿佛走进了童话的______。②进行税制改革，目的是推动建立由公民筹集资金的社会福利制度，以期最终国有企业的福利制度。
求
以下关于菜单的叙述中，错误的是
张阳是北京一家图书销售公司市场部的一名员工，其主要工作职责是对销售信息进行分析和汇总。请根据以下要求帮助张阳完成销售数据的统计和分析工作：对“订单明细表”工作表进行格式调整，通过套用表格格式方法将所有的销售记录调整为一致的外观格式，并将“单价”列和“小
随着云计算技术的不断演变，IT助理小李希望为客户整理一份演示文稿，传递云计算技术对客户的价值。请根据考生文件夹下“PPT素材．docx”中的内容，帮助小李完成该演示文稿的制作。具体要求如下：新建名为“PPT．pptx”的文件，之后所有操作均基于此演示文

最新回复(0)

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《开发经营条例》规定()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

建设监理委托合同主要有()形式。

建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而()则是目标控制的基础。

建设工程监理活动中的协调的范围可分为()。

拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议,经当事人申请,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起()日内做出裁决。

根据有关法律的规定,代理人不得有以下滥用代理权的行为()。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

下列血浆蛋白中可作为机体营养不良指标的是

批准现浇混凝土结构拆模申请手续的是()。

在软土或其他不稳定土层中采用横排撑板支撑时，开始支撑的沟槽开挖深度不得超过()；开挖与支撑交替进行，每次交替的深度宜为0.4～0．8m。

无形资产的摊销一般应()。

远期利率协议的买方是名义()，其订立远期利率协议的一个主要目的是规避利率()的风险。

求

以下关于菜单的叙述中，错误的是