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  3. 某外资房地产开发企业2014年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为。1000元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业

某外资房地产开发企业2014年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为。1000元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业

admin2020-06-14  26
问题 某外资房地产开发企业2014年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为。1000元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该单位的转让行为应缴纳土地增值税(    )万元。(不考虑城建税、教育费附加和地方教育附加)
选项 A、600
B、681
C、720
D、710
答案C
解析 扣除项目金额=1000+3000+8000×5％+(1000+3000)×10％+(1000+3000)×20％=5600(万元)
    增值额=8000－5600=2400(万元)
    增值率=增值额÷扣除项目金额×100％=2400÷5600×100％=42．86％，适用税率30％。
    应缴纳的土地增值税=2400×30％=720(万元)
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