某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为( )万元。

admin2022-07-08 46

问题某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为( )万元。

选项 A、40
B、30
C、25
D、22

答案D

解析 40-(3+8+7)＝22(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cc1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期间为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行贷款；该居民家庭月收入为5000元，月收入的30%可
A、B是两块相邻地块，规划用途为商业办公用地。这两宗土地地势平坦，且与道路等高，日照、通风、干湿条件相同，水、电、汽、通讯等基础设施完备。B地块所有者EC公司有意将其买下，然后将A、B地块合并兴建办公大厦。EC公司在2001年6月5日委托某估价行对A、B地
路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。将可修复项目的修复费
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。
为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。价格评估所依据的市场情况应为()。
某套旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。该旧住宅的现值是()万元。
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。该
某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地产价值进行分摊的方法来分
遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。()

随机试题

下叶后基底段支气管扩张应采用的引流体位为
超声探头须具有一定的技术特性，下列哪一项是错误的
桑枝的功效是威灵仙的功效是
A．石膏与知母B．知母与熟地黄C．熟地黄与生地黄D．生地黄与丹皮E．丹皮与桃仁
吸水管喇叭口低于水池最低水位的距离不宜小于（）m。
某建筑工程勘察1号孔深度为：10m，地层为：0～2m为含硬杂质≤10%的填土；2～8m为细砂；8～10m为卵石(粒径≤50mm的颗粒大于50%)。0～10m跟管钻进，孔口高程50m，钻探时气温30℃，按2002年收费标准计算钻孔的实物工作收费额，其结果为(
建安时期最负盛名的作家，被誉为“建安之杰”的是()。
对后进生的教育，除了关心爱护和尊重他们的人格，还应注意培养和激发他们的__________。
将窗体的KeyPreview属性设为True，然后编写如下程序：PrivateSubForm_KeyDown(KeyCode_PrivateSubForm_KeyPress(KeyAsciiAsInt
A、Theycouldbeasignofglobalwarning.B、TheyaredisturbingAntarcticbirdhabitats.C、Theyhavedestroyedresearchfaciliti

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。价格评估所依据的市场情况应为()。

遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。()

下叶后基底段支气管扩张应采用的引流体位为

超声探头须具有一定的技术特性，下列哪一项是错误的

桑枝的功效是威灵仙的功效是

A．石膏与知母B．知母与熟地黄C．熟地黄与生地黄D．生地黄与丹皮E．丹皮与桃仁

吸水管喇叭口低于水池最低水位的距离不宜小于（）m。

建安时期最负盛名的作家，被誉为“建安之杰”的是()。

对后进生的教育，除了关心爱护和尊重他们的人格，还应注意培养和激发他们的__________。

将窗体的KeyPreview属性设为True，然后编写如下程序：PrivateSubForm_KeyDown(KeyCode_PrivateSubForm_KeyPress(KeyAsciiAsInt

A、Theycouldbeasignofglobalwarning.B、TheyaredisturbingAntarcticbirdhabitats.C、Theyhavedestroyedresearchfaciliti