一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。

admin2013-01-05 42

问题一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。

选项 A、1年
B、3年
C、5年
D、6年

答案A

解析如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短,可能只有近期发生的交易实例才有说服力。一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔1年以上的不宜采用,因为难以对其进行交易日期调整。有时即使进行交易日期调整,可能会出现较大的偏差。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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