对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

admin2011-03-29 24

问题对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

选项 A、建筑物经济寿命
B、土地使用权年限
C、土地使用的有效期
D、建筑物的有效寿命

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f79f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定
房地产经纪人员职业道德的基本要求包括()等。
房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。
下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。
坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局，把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的()的要点之一。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售

随机试题

把企业划分为生产企业、金融企业等多种类型，依据的是
《饮片标准通则(试行)》要求炮制品含水量应控制在
引起单纯扩散的驱动力是
A、薏苡仁B、泽泻C、地肤子D、木通E、石韦能祛风止痒的药是（）
在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。
劳动定额具有()的特点。
下列不属于影响货币需求的主要因素的是()。
特别文件是与()有关的文件。
Thespeakerremindedthetouristsnottoforgetthe______.
Mr.Johnsonisnot______now,buthewillbefamoussomeday.

最新回复(0)

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员职业道德的基本要求包括()等。

房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局，把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的()的要点之一。

把企业划分为生产企业、金融企业等多种类型，依据的是

《饮片标准通则(试行)》要求炮制品含水量应控制在

引起单纯扩散的驱动力是

A、薏苡仁B、泽泻C、地肤子D、木通E、石韦能祛风止痒的药是（）

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

劳动定额具有()的特点。

下列不属于影响货币需求的主要因素的是()。

特别文件是与()有关的文件。

Thespeakerremindedthetouristsnottoforgetthe______.

Mr.Johnsonisnot______now,buthewillbefamoussomeday.