2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 31

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是( )。

选项 A、D房屋拆迁公司应取得B市房屋拆迁管理部门颁发的《房屋拆迁许可证》
B、该项目拆迁，属于自行拆迁方式
C、在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿
D、拆除未到期限的临时建筑，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿

答案BC

解析城市房屋拆迁管理概述城市房屋拆迁补偿与安置

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求：在运用成本法估价时，不应高估()，不应低估折旧。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

开发项目用地规划红线范围内的土地面积称为______。

导游人员应当严格按照旅游接待计划安排旅行、游览活动，不得擅自增减旅游项目或者中止导游活动。因此，导游人员在任何情况下都无权变更接待计划。()

法律方法的特点是【】

一般不确定性决策具备的特点有()

一切有目的地增进人的知识和能力、发展人的智力和体力、影响人的思想品德的活动是()

外毒素的化学成分是_，内毒素的化学成分是_。

形成于小支气管或肺泡内的湿啰音是

下列哪项指标的变化可反映肝功能严重受损

下列哪几项是编制建设项目信息管理手册的内容()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求：在运用成本法估价时，不应高估()，不应低估折旧。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

开发项目用地规划红线范围内的土地面积称为______。

导游人员应当严格按照旅游接待计划安排旅行、游览活动，不得擅自增减旅游项目或者中止导游活动。因此，导游人员在任何情况下都无权变更接待计划。()

法律方法的特点是【】

一般不确定性决策具备的特点有()

一切有目的地增进人的知识和能力、发展人的智力和体力、影响人的思想品德的活动是()

外毒素的化学成分是_________，内毒素的化学成分是_________。

形成于小支气管或肺泡内的湿啰音是

下列哪项指标的变化可反映肝功能严重受损

下列哪几项是编制建设项目信息管理手册的内容()。

外毒素的化学成分是_，内毒素的化学成分是_。