甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17 34

问题甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米²，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
案例中，期房价格为8000元/米²，李某购买了100m²的商品房，总价为800 000元。总价在房地产价格中一般不能反映房地产价格水平的高低，( )可以反映房地产价格水平的高低。

选项 A、单位价格
B、楼面价格
C、实际价格
D、成交价格

答案A

解析本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价知识点(单位价格)。单位价格简称单价，有房地单价和土地单价。其中房地单价是建筑物与土地合在一起的房地产单价，一般简称房价。单位价格一般可以反映价格水平的高低。

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我国城镇土地使用税的纳税人是()范围内使用土地的单位和个人。

2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。

招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，()。

A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

项目因素是指项目本身的条件和特征，对房地产价格有密切影响的因素；包括()等。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

超声发现胎儿心脏的活动，最早在妊娠第几周

半夏厚朴汤证的病机是

股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人、承销的证券公司和证券监督管理机构协商确定。(　　)

可转换债券在转换前后体现的关系分别是()

现阶段，我国货币政策的操作目标和中介目标分别是()和()。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

()不是仓库温湿度控制的主要方法。

公安机关的()的实质是公安机关代表国家和人民对敌对势力、敌对分子和严重刑事犯罪分子实行政治统治。

Questions1-6ChoosetheappropriatelettersA-Dandwritetheminboxes1-6onyouranswersheet.*

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房地产经纪人

我国城镇土地使用税的纳税人是()范围内使用土地的单位和个人。

2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。

招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，()。

A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

项目因素是指项目本身的条件和特征，对房地产价格有密切影响的因素；包括()等。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

超声发现胎儿心脏的活动，最早在妊娠第几周

半夏厚朴汤证的病机是

股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人、承销的证券公司和证券监督管理机构协商确定。( )

可转换债券在转换前后体现的关系分别是()

现阶段，我国货币政策的操作目标和中介目标分别是()和()。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

()不是仓库温湿度控制的主要方法。

公安机关的()的实质是公安机关代表国家和人民对敌对势力、敌对分子和严重刑事犯罪分子实行政治统治。

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股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人、承销的证券公司和证券监督管理机构协商确定。(　　)