某工业开发区土地总面积为5 km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y

admin2013-06-05 32

问题某工业开发区土地总面积为5 km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，，出让年限50年，土地面积为10 000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
y宗地出让土地的总价为( )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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县级以上的地方各级人民政府的复议机构，应当设在()。

()是指行政强制执行机关或者第三人代替义务人履行法定义务，并向义务人征收必要费用的强制执行措施。

民事法律关系的特征有()。

民事法律关系是法律关系的一种,是由民事法律规范所()的社会关系。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

行政诉讼法主要从()依法独立行使行政审判权、审判原则、证据制度、行政诉讼强制措施、审判依据、两审终审制及审判监督程序等方面,对保证人民法院正确审理行政案件作出了规定。

如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当()。

根据我国《合伙企业法》的规定，关于普通合伙的合伙协议应当载明的事项，下列说法中，不正确的是()。

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甲公司向乙公司发出要约,欲向其出售一批货物。要约发出后,甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当()。

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县级以上的地方各级人民政府的复议机构，应当设在()。

()是指行政强制执行机关或者第三人代替义务人履行法定义务，并向义务人征收必要费用的强制执行措施。

民事法律关系的特征有()。

民事法律关系是法律关系的一种,是由民事法律规范所()的社会关系。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

行政诉讼法主要从()依法独立行使行政审判权、审判原则、证据制度、行政诉讼强制措施、审判依据、两审终审制及审判监督程序等方面,对保证人民法院正确审理行政案件作出了规定。

如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当()。

根据我国《合伙企业法》的规定，关于普通合伙的合伙协议应当载明的事项，下列说法中，不正确的是()。

赔偿方法中，恢复原状的条件主要有()。

慢性支气管炎患者的下列表现中，哪项不应使用抗生素()

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甲公司向乙公司发出要约,欲向其出售一批货物。要约发出后,甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当()。

以下不属于商业银行类型划分方式的是()。

下列各项中，应记入“应付利息”科目的是()。

康尼尔(Cournoyer,1996)认为社会工作技巧是指一组独立且具体的认知与行动,它源于()。

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