某宗房地产目前的价格为4000元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m

admin2011-05-31 75

问题某宗房地产目前的价格为4000元/m²,年净收益为300元/m²,报酬率%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格也将达到6000元/m²,则获知兴建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、5588元/m²
B、4863元/m²
C、4676元/m²
D、5246元/m²

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，除()情况外。

下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是()。

以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交()等必备文件。A公司抵押给C工行，其抵押价值的最高额不得超过()万元。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。在办理项目转让备案手续时，除应提供H公司的房地产开发资质证明外还应提供的文件是()。

下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的()。

房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取()。

胁痛的病变主要在

患者，男性59岁，慢性肝炎病史20年，腹胀，尿少，近期出现神志恍惚、言语多，考虑肝性脑病，哪项理不正确

患者，男，25岁，发现阴囊肿大，不痛，透光实验阳性，超声显示睾丸附着鞘膜囊的一侧，睾丸三面均为无回声区包绕，它最可能是

简述药品分类管理的意义和作用。

已知工程使用某周转使用临时设施，面积为500m2，每平方米造价为2000元，预计可使用6a，年利用率为80%，该工程预计工期为200d，周转使用临时设施的一次性拆除费为5000，则该工程分摊的周转使用临建费为()元。

下列理解正确的有(　　)。

Directions:Awordorphraseismissingineachofthesentencesbelow.Fouranswerchoicesaregivenbeloweachsentence.Selec

“示现”是把已经过去的事情、将要发生的事情或想象中的事情活灵活现地描述出来的修饰技巧。示现一般包括()。

小张在13楼上班，她从1楼到4楼走楼梯匀速上楼，用了45秒，从4楼到13楼，每增加一层，所花时间比刚走过的一层多用3秒，则她从1楼走楼梯到13楼需要（）秒。

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下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是()。

以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

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Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交()等必备文件。A公司抵押给C工行，其抵押价值的最高额不得超过()万元。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。在办理项目转让备案手续时，除应提供H公司的房地产开发资质证明外还应提供的文件是()。

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