某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 38

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员职业资格包括()。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员的朝代是()。

房地产经纪机构良好的()不但能使业务人员士气旺盛，勇往直前，敬业地为公司服务，而且能吸引其他公司的卓越业务人员。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

某化学反应在任何温度下都可以自发进行，此反应需满足的条件是()。

地下电缆与公路、铁路、城市道路交叉处，当电缆根数较多，且为6～20根时，宜采用的电缆敷设方式是()。

组合平均剩余期限越短，货币市场基金债券的利率敏感性越低，但收益率也可能较低。(　　)

根据死亡率模型，假设某5年期贷款，两年的累计死亡率为6.00%，第一年的边际死亡率为2.50%，则隐含的第二年边际死亡率为()。

如图，平行四边形ABCD的面积是54平方厘米，点E、F、G分别是平行四边形ABCD边上的中点，H为AD边上的任意一点，则阴影部分的面积为()平方厘米。

2001年6月，我国《基础教育课程改革与发展纲要(试行)》颁布，标志着我国()课程改革的开始。

Althoughtheairlinehascutthenumberofcities_______itfliesto,eachweekseveralflightsstillmaketheroundtripfromCu

Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessayontheadvantagesanddisadvantagesoftheuniversaltwo-childpolic

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房地产估价师

房地产经纪人员职业资格包括()。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员的朝代是()。

房地产经纪机构良好的()不但能使业务人员士气旺盛，勇往直前，敬业地为公司服务，而且能吸引其他公司的卓越业务人员。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

某化学反应在任何温度下都可以自发进行，此反应需满足的条件是()。

地下电缆与公路、铁路、城市道路交叉处，当电缆根数较多，且为6～20根时，宜采用的电缆敷设方式是()。

组合平均剩余期限越短，货币市场基金债券的利率敏感性越低，但收益率也可能较低。( )

根据死亡率模型，假设某5年期贷款，两年的累计死亡率为6.00%，第一年的边际死亡率为2.50%，则隐含的第二年边际死亡率为()。

如图，平行四边形ABCD的面积是54平方厘米，点E、F、G分别是平行四边形ABCD边上的中点，H为AD边上的任意一点，则阴影部分的面积为()平方厘米。

2001年6月，我国《基础教育课程改革与发展纲要(试行)》颁布，标志着我国()课程改革的开始。

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