根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

admin2011-04-30 15

问题根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

选项 A、可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
B、可比实例的成交日期应与估价时点接近
C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E、可比实例的用途与估价对象的用途相同

答案A,B,C,D

解析 “可比实例的用途应与估价对象的用途相同”为选取可比实例的4个基本要求具体化的一个方面,包含在以上四个选项中,因此选择A、B、C、D四个选项。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为（）基础，（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式、

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区C户型的建筑面积为()m2。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

穿过建筑物的通道()计算建筑面积。

下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

女性，45岁。发热、咳脓痰1周，胸片右下背段浸润阴影。用青霉素治疗体温稍下降，但痰量增多，为脓血痰，有臭味。胸片大片浸润阴影中出现空腔治疗中需加用

A．10％B．30％C．40％D．60％E．7％下颌侧切牙双管者约占

A．推动作用B．温煦作用C．防御作用D．固摄作用E．气化作用

医德修养的根本途径是

月亮上有许多大大小小的环形山，多数科学家认为环形山的成因是()。

在非地震区，最有利于抵抗风荷载作用的高层建筑平面形状是()。

在()的末期，行业中也许会出现一个短暂的“行业动荡期”。

声音在以下介质中的传播速度由大到小排列的顺序为()。

下列选项中，先兆以太网组网中不能使用的传输介质是()。

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为（）基础，（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式、

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区C户型的建筑面积为()m2。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

穿过建筑物的通道()计算建筑面积。

下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

女性，45岁。发热、咳脓痰1周，胸片右下背段浸润阴影。用青霉素治疗体温稍下降，但痰量增多，为脓血痰，有臭味。胸片大片浸润阴影中出现空腔治疗中需加用

A．10％B．30％C．40％D．60％E．7％下颌侧切牙双管者约占

A．推动作用B．温煦作用C．防御作用D．固摄作用E．气化作用

医德修养的根本途径是

月亮上有许多大大小小的环形山，多数科学家认为环形山的成因是()。

在非地震区，最有利于抵抗风荷载作用的高层建筑平面形状是()。

在()的末期，行业中也许会出现一个短暂的“行业动荡期”。

声音在以下介质中的传播速度由大到小排列的顺序为()。

下列选项中，先兆以太网组网中不能使用的传输介质是()。