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  3. 吴某2015年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2015年支付7．5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，吴某2015年应缴

吴某2015年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2015年支付7．5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，吴某2015年应缴

admin2016-06-19  39
问题 吴某2015年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2015年支付7．5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，吴某2015年应缴纳的契税为(    )万元。
选项 A、4．5
B、6
C、5．5
D、5．8
答案D
解析 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某2015年应缴纳契税=130 × 4％+20 × 3％=5．8(万元)。
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