现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 29

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

选项 A、确认估价条件
B、确认评估对象
C、确认估价目的
D、确定估价收费

答案A,B,C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

法人的民事行为能力,是指法人以自己的意思独立进行民事活动,取得权利并承担义务的资格,与公民相比,法人的民事行为能力具有()的特征。

我国国家赔偿立法确定的归责原则为()。

根据合同当事人各方权利义务的分担方式,可以将合同分为()。

行政诉讼法是指有关调整人民法院和当事人及其他诉讼参与人在审理行政案件过程中所进行的各种诉讼活动以及所形成的各种()的法律规范的总和。

下列合同中，()是商品交换的最典型的法律形式，直接体现等价有偿的特点，在实践中被广泛的应用。

估价人员不得对自己拥有的土地使用权进行估价。()

农用地基准地价评估要遵循那些原则：

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。

现代旅游发展的特点。

女性，26岁。腹胀、腹痛伴低热、盗汗3个月。查体发现腹部移动性浊音阳性。化验血HBsAg(+)。腹水常规：比重1．023，蛋白定量38g／L，白细胞数610×106／L，其中单个核细胞为80％。该患者最宜选用的治疗是

引起肺痈的外邪主要是

树脂多为植物体内哪一类成分经过复杂的化学变化而形成

对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，若厂房宽度和长度越大，则经济层数和单方造价的变化趋势是()。

生产烟花爆竹的企业应当按照(　　)和有关法规的规定生产、存储出口烟花爆竹。

按照所传送的信号形式的不同，电信网可以分为()。

评价利润中心业绩时，不适合部门经理的评价，而更适合评价该部门业绩的评价指标是()。

“学习人”假设

TheeightairlinesoftheOneworldalliance(联盟)havejoinedforcestogiveworldtravelersasimplewaytoplanandbookaround-

土地估价理论与方法

土地估价师

法人的民事行为能力,是指法人以自己的意思独立进行民事活动,取得权利并承担义务的资格,与公民相比,法人的民事行为能力具有()的特征。

我国国家赔偿立法确定的归责原则为()。

根据合同当事人各方权利义务的分担方式,可以将合同分为()。

行政诉讼法是指有关调整人民法院和当事人及其他诉讼参与人在审理行政案件过程中所进行的各种诉讼活动以及所形成的各种()的法律规范的总和。

下列合同中，()是商品交换的最典型的法律形式，直接体现等价有偿的特点，在实践中被广泛的应用。

估价人员不得对自己拥有的土地使用权进行估价。()

农用地基准地价评估要遵循那些原则：

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。

现代旅游发展的特点。

女性，26岁。腹胀、腹痛伴低热、盗汗3个月。查体发现腹部移动性浊音阳性。化验血HBsAg(+)。腹水常规：比重1．023，蛋白定量38g／L，白细胞数610×106／L，其中单个核细胞为80％。该患者最宜选用的治疗是

引起肺痈的外邪主要是

树脂多为植物体内哪一类成分经过复杂的化学变化而形成

对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，若厂房宽度和长度越大，则经济层数和单方造价的变化趋势是()。

生产烟花爆竹的企业应当按照( )和有关法规的规定生产、存储出口烟花爆竹。

按照所传送的信号形式的不同，电信网可以分为()。

评价利润中心业绩时，不适合部门经理的评价，而更适合评价该部门业绩的评价指标是()。

“学习人”假设

TheeightairlinesoftheOneworldalliance(联盟)havejoinedforcestogiveworldtravelersasimplewaytoplanandbookaround-

生产烟花爆竹的企业应当按照(　　)和有关法规的规定生产、存储出口烟花爆竹。