2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2013-04-14 74

问题 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j3iJ777K

本试题收录于：资产评估相关知识题库资产评估师分类

资产评估相关知识

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估相关知识

资产评估师

根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)。

某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

发生发包人索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据，发包人提出索赔的期限和要求应()。

在工程项目实施阶段，合同价款的结算可以根据不同情况采取多种方式，其中主要的结算方式有()。

在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

某工程采用公开招标的方式进行招标，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB505002—2013，该工程合同价款的约定应遵循的规定包括()。

发现前方机动车停车排队缓慢行驶时，属于交通陋习的是什么行为？

源限距的描述正确的是

局部红肿热痛，突起根浅，肿势局限，范围在3cm左右，易脓、易溃、易敛之病是()

设备工程工作图设计阶段需要完成(　　)工作。

如图7所示，一束可见光射向两面平行的玻璃砖的上表面，经折射后分为两束单色光a和b。下列说法正确的是()。

定义性概念

提出动机的自我效能感理论的心理学家是

Afterdiscussingthematterwiththebankmanager,Peter______receivedhisloan.

AmitaiEtzioniisnotsurprisedbythelatestheadingsaboutschemingcorporatecrooks(骗子).AsavisitingprofessorattheHarva

资产评估相关知识

资产评估师

根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担( )。

某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

发生发包人索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据，发包人提出索赔的期限和要求应()。

在工程项目实施阶段，合同价款的结算可以根据不同情况采取多种方式，其中主要的结算方式有()。

在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

某工程采用公开招标的方式进行招标，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB505002—2013，该工程合同价款的约定应遵循的规定包括()。

发现前方机动车停车排队缓慢行驶时，属于交通陋习的是什么行为？

源限距的描述正确的是

局部红肿热痛，突起根浅，肿势局限，范围在3cm左右，易脓、易溃、易敛之病是()

设备工程工作图设计阶段需要完成( )工作。

如图7所示，一束可见光射向两面平行的玻璃砖的上表面，经折射后分为两束单色光a和b。下列说法正确的是()。

定义性概念

提出动机的自我效能感理论的心理学家是

Afterdiscussingthematterwiththebankmanager,Peter______receivedhisloan.

AmitaiEtzioniisnotsurprisedbythelatestheadingsaboutschemingcorporatecrooks(骗子).AsavisitingprofessorattheHarva

根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)。

设备工程工作图设计阶段需要完成(　　)工作。