投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-03-29 43

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k62f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于()。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

按照《国民经济行业分类》(GB／T4754～2011)，中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有()。

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区C户型的建筑面积为()m2。

对集体土地上的拆迁行为，应按照()等有关法律法规执行。

为支持住房租赁市场的发展，国家调整了租赁市场税收政策，其中对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按()、应缴纳的房产税暂减按()、应缴纳的所得税暂减按()征收。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

英国著名经济学家马歇尔说:“经济学家所使用的土地这个词,指的是自然的各种力量,或自然资源。它的意义不仅是指土地的表面,因为它还包括地面上下的东西。”()

大绳死绳头应用5只配套绳卡固定牢靠，卡距150～200mm。()

静态地址重定位的结果是得到_______。

以下哪一类人群不属于2型糖尿病的高危人群()

A、责令暂停6个月以上1年以下执业活动B、吊销其执业证书C、追究刑事责任D、罚款E、承担赔偿责任造成医疗责任事故，情节严重的

张力围栏用于机场围界入侵探测时，可采用的安装形式是()。

根据《商业银行开办代客境外理财业务暂行办法》，代客境外理财产品具有的特点有()。

发达国家的债券承销、私募股权业务属于()。

一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣，但尚未经税务机关认证的进项税额，对应的增值税科目是()。

教师善于快速准确地抓住学生的重要特征，准确判断学生的情绪和愿望，这是说教师的观察力具有()。

Allendecidedtobuyacomputer.Allenmadea______tobuyacomputer.