某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。根据以上资料，回答下列问题：假如( )，该投资项目收益率将下降。

admin2015-10-25 35

问题某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。

根据以上资料，回答下列问题：
假如( )，该投资项目收益率将下降。

选项 A、净租金收益减少
B、第五年与第二年的净租金收益调换
C、置业投资增加
D、通货膨胀率下降

答案A，C

解析若第五年和第二年的净租金收益互换是将收益大的年份提前，收益小的年份置后，这样折现会增大，因此收益率升高；通货膨胀率下降也会使得现值增大，因此收益率升高。

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某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。根据以上资料，回答下列问题：假如( )，该投资项目收益率将下降。

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旅游投资建设项目进行可行性研究的主要内容包括()。

净现值是指投资项目的未来净现金流入量总现值与()的差额。

要保证制度管理的严肃性，制度本身必须具有()。

集体行为调控的目的是为了保证人的行为的合理性和有效性，为此要在()方面下工夫。

饭店服务质量无缺点管理法的本意是要将缺点和差错减少到最低限度，其含义主要包括()。

()是指为发挥、提高和改善旅游资源对游客的吸引力而从事的开拓性、建设性经济技术活动。

采购质量管理的首要内容是()。

在运用SERVQUAL方法进行旅行社服务质量的评估时，SERVQUAL分数等于()。

根据客人的主观感受和评价定价的方法是()。

(2014年)根据反垄断法律制度的规定，反垄断执法机构调查涉嫌垄断行为时，可以采取必要的调查措施。下列各项中，属于此类措施的有()。

为预防风湿热的复发，每3～4周肌注青霉素1次，持续应用：

尿中黏多糖增高的是

运用现代医学技术，不通过两性结合，而进行高等动物(包括人)生殖的技术是

某重型钢结构工作平台，结构自重5kN/m2，分项系数1.2，由检修材料产生的活荷载20kN/m2，分项系数1.3，主梁间距5m，跨度8m，简支，该梁跨中弯矩设计值为______kN·m。

在工资核算中，会计部门需要接受()提供的人员变动资料。

已知a、b均为单位向量，它们的夹角为，则｜a+b｜等于()。

【《吉尔伽美什史诗》】北京师范大学2002年世界上古史真题；南京大学2005年世界史真题

当信息从信源向信宿流动时可能会受到攻击。其中中断攻击是破坏系统资源,这是对网络【】性的攻击。

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