有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

admin2013-01-05 44

问题有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

选项 A、45
B、35
C、50
D、60

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的计算方法。在计算建筑物折旧时，应注意土地使用权年限对建筑物经济寿命的影响，建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按建筑物的经济寿命计算折旧。解决此题的关键在于分清建筑物经济寿命和土地使用权年限两者之间的关系。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经出租人书面同意转租房屋的，原房屋租赁合同()。

在国民经济产业分类中，房地产业属于()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。

下列关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，正确的是()。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

清末预备立宪失败的原因是什么?

下列头痛原因中不属于颅脑疾病的是

人民法院调解应遵循()原则。

一个合同被法院确认为可撤销合同。甲、乙双方约定的违约金为4万元，合同履行阶段双方各受到了2万元的经济损失。法院判定双方都有过错，但甲方是主要过错方，应承担75%的过错责任。则损失的承担应为()。

仅仅从为客户服务的角度，工程咨询的作用表现在(　　)。

自主创新能力

若已经声明了函数"intfun(intx,inty=0);"，则下列重载函数声明中，正确的是

有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

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经出租人书面同意转租房屋的，原房屋租赁合同()。

在国民经济产业分类中，房地产业属于()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。

下列关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，正确的是()。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

清末预备立宪失败的原因是什么?

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人民法院调解应遵循()原则。

一个合同被法院确认为可撤销合同。甲、乙双方约定的违约金为4万元，合同履行阶段双方各受到了2万元的经济损失。法院判定双方都有过错，但甲方是主要过错方，应承担75%的过错责任。则损失的承担应为()。

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若已经声明了函数"intfun(intx,inty=0);"，则下列重载函数声明中，正确的是

仅仅从为客户服务的角度，工程咨询的作用表现在(　　)。