某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000

admin2011-06-14 35

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成后投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。则获知新建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、3800元/m²
B、5000元/m²
C、4560元/m²
D、3693元/m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

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下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是()。

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经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。

下列对人民政府授权的部门含义表述正确的是()。

房地产中介服务主要包括()等活动。

房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立,机构的组成方式主要有合伙制和有限责任制。合伙制要求有()名以上专职注册房地产估价师合伙发起设立。

下列属于民事法律关系的客体的是()。

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妥善安置被征地单位和农民应从()方面着手。

第三代头孢菌素耐药的革兰阴性杆菌引起的重症感染，尤其是严重多重耐药菌感染和院内感染可选用的药物是

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我国现行建筑安装工程费用组成规定，企业支付给离退休职工的退休金应计入(　　)

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中国公民李某为在华外商投资企业的职员，2019年其收入情况如下：(1)每月工资8000元，缴纳社保、公积金1200元/月；(2)2月为某高校提供就业咨询宣讲活动，获得报酬50000元；(3)4月从国内一单位分三次取得工程设计费共计30000元；(

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有如下程序　int　func(int　a,int　b)　{　return(a+b)；　}　main()　{　int　x=3，y=6，z=7，r；　r=func(func(x,y)，z)；　printf("%\d\n"，r)；　}该程序的输出的结果是____

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