某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

admin2010-06-11 42

问题某宗面积为3000m²的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。则理论上应补地价( )万元。

选项 A、1270
B、1271
C、1272
D、1273

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于改变用途来说，
补地价＝改变用途后的地价-改变用途前的地价
＝(960×3000×5.0-3000×0.8×700)元＝1272万元
解决此题的关键在于理解补地价的含义。

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某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

目前我国房地产经纪行业管理可依据和参照的部门规章有《经纪人管理办法》和()。

房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。

下列属于房地产经纪作用的是()。

下列对房地产开发项目的叙述中,正确的有()。

斯密在《国民财富的性质和原因的研究》一书中论述了作为使用土地的代价的地租是()。

习近平总书记反复论述的“中国梦”是中国共产党人在长期的实践中有目的、有意识的自主、自觉选择。()

门静脉高压症食管胃底静脉曲张破裂大出血病人的治疗包括

由账务处理模块以外的其他业务子系统生成会计凭证数据的，应当经审核确认后生成记账凭证。()

某公司原发行普通股300000股,拟发放45000股股票股利。已知原每股盈余为3.68元,发放股票股利后的每股盈余将为3.20元。()

徒手体操

依次填入下面横线处的词语，恰当的一组是()。(1)我们的工作计划已经呈报上级有关部门，待之后。即可付诸实施。(2)抗击“非典”的白衣战士郑重立下誓言：我们，为守护患者不遗余力。(3)必须坚决打击不法

USanti-smokinglegislationis______.

某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。

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购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

目前我国房地产经纪行业管理可依据和参照的部门规章有《经纪人管理办法》和()。

房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。

下列属于房地产经纪作用的是()。

下列对房地产开发项目的叙述中,正确的有()。

斯密在《国民财富的性质和原因的研究》一书中论述了作为使用土地的代价的地租是()。

习近平总书记反复论述的“中国梦”是中国共产党人在长期的实践中有目的、有意识的自主、自觉选择。()

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由账务处理模块以外的其他业务子系统生成会计凭证数据的，应当经审核确认后生成记账凭证。()

某公司原发行普通股300000股,拟发放45000股股票股利。已知原每股盈余为3.68元,发放股票股利后的每股盈余将为3.20元。()

徒手体操

依次填入下面横线处的词语，恰当的一组是()。(1)我们的工作计划已经呈报上级有关部门，待______之后。即可付诸实施。(2)抗击“非典”的白衣战士郑重立下誓言：我们______，为守护患者不遗余力。(3)必须坚决打击不法

USanti-smokinglegislationis______.

依次填入下面横线处的词语，恰当的一组是()。(1)我们的工作计划已经呈报上级有关部门，待之后。即可付诸实施。(2)抗击“非典”的白衣战士郑重立下誓言：我们，为守护患者不遗余力。(3)必须坚决打击不法