甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 52

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )。

选项 A、水管爆裂保险
B、洪水保险
C、雷灾保险
D、雷击保险

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值=有租约限制下的价值+无租约限制下的价值。()

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

治疗药物浓度监测的标本采集时间一般选择在

男性，28岁，自幼反复出现咳嗽、咯黄痰，偶有痰中带血，曾有两次咯血：量在100ml以上，胸片见双下肺纹理粗乱。应考虑女性，25岁，近1年反复出现咳嗽、低热，偶有痰中带血，胸片双下肺斑片影，沿支气管走行播散。应考虑

医疗机构在药品购销中暗中收受回扣或其他利益，依法对其给予罚款处罚的机关是

诉讼结构

[2014年，第120题]某建设工程项目完成施工后，施工单位提出工程竣工验收申请，根据《建设工程质量管理条例》规定，该建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

机床中(　　　)常采用液压传动。

下列各种票据中，属于《票据法》调整范围的有()。

Accordingtoasurvey,whichwasbasedontheresponsesofover188,000students,today’straditional-agecollegefreshmenare"

"WhatcanIranteachusaboutgoodgovernance?"isnotaquestionoftenposedinWashington.ButaccordingtoBenjaminHippen,a

Hisunhappychildhood______hisbadtemper.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值=有租约限制下的价值+无租约限制下的价值。()

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

治疗药物浓度监测的标本采集时间一般选择在

男性，28岁，自幼反复出现咳嗽、咯黄痰，偶有痰中带血，曾有两次咯血：量在100ml以上，胸片见双下肺纹理粗乱。应考虑女性，25岁，近1年反复出现咳嗽、低热，偶有痰中带血，胸片双下肺斑片影，沿支气管走行播散。应考虑

医疗机构在药品购销中暗中收受回扣或其他利益，依法对其给予罚款处罚的机关是

诉讼结构

[2014年，第120题]某建设工程项目完成施工后，施工单位提出工程竣工验收申请，根据《建设工程质量管理条例》规定，该建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

机床中( )常采用液压传动。

下列各种票据中，属于《票据法》调整范围的有()。

Accordingtoasurvey,whichwasbasedontheresponsesofover188,000students,today’straditional-agecollegefreshmenare"

"WhatcanIranteachusaboutgoodgovernance?"isnotaquestionoftenposedinWashington.ButaccordingtoBenjaminHippen,a

Hisunhappychildhood______hisbadtemper.

机床中(　　　)常采用液压传动。