关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

admin2018-05-16 30

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

选项 A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

答案B

解析 B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期．收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

按照车辆购置税的现行规定，纳税人出具有效证明后，下列车辆按照纳税人提供的统一发票或有效凭证注明的计税价格征收车辆购置税的有()。

根据增值税规定，下列行为属于视同销售的有()。

根据关税的有关规定，符合下列()条件之一的特许权使用费，应视为与进口货物有关而应计入完税价格。

纳税人对税务机关作出的征税行为不服的，必须先缴清税款或者提供纳税担保才可以申请税务行政复议，这体现了税法适用原则中的()。

工业企业以外的单位和个人的下列行为中，视为应税消费品的生产行为，按规定征收消费税的有()。

下列关于新疆资源税改革内容的说法，正确的是()。

将事物的各个部分和要素联结成一个整体加以考察，从内在的相互关系中把握事物的本质和整体特征的思维方法是()

过量需求状态下常采用的手段是()

男性，56岁。劳累后心前区闷痛6年，近l周常因夜间胸痛而惊醒，发作时心电图特征为：Ⅱ、Ⅲ、AVF导联ST段呈单向曲线型上抬0．2mV，缓解后上抬消失，发作时最不宜用哪一个药物

A．重庆市石柱、南川，四川洪雅、峨眉等地B．四川洪雅、峨眉等地C．浙江东阳D．云南两北部及西藏东南部E．安徽滁州味连药材的主产地是

A．先煎B．后下C．包煎D．冲服E．烊化使用钩藤时应

发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予以支持的是()。

因合同纠纷提起的诉讼中，双方当事人协议确定管辖法院时，只能以书面形式确定。(　　)

证券公司从事证券资产管理业务，未按照规定将证券资产管理客户的证券账户报证券交易所备案的，应承担的法律责任包括()。

人民警察执行职务，依法接受()的监督。

如果在一台主机的Windows环境下执行命令Pingwww．pku．edu．cn得到下列信息Pingingwww．pku．edu．cnEl62．105．131．113with32bytesofdata：Requesttim

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根据关税的有关规定，符合下列()条件之一的特许权使用费，应视为与进口货物有关而应计入完税价格。

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A．重庆市石柱、南川，四川洪雅、峨眉等地B．四川洪雅、峨眉等地C．浙江东阳D．云南两北部及西藏东南部E．安徽滁州味连药材的主产地是

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发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予以支持的是()。

因合同纠纷提起的诉讼中，双方当事人协议确定管辖法院时，只能以书面形式确定。( )

证券公司从事证券资产管理业务，未按照规定将证券资产管理客户的证券账户报证券交易所备案的，应承担的法律责任包括()。

人民警察执行职务，依法接受()的监督。

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因合同纠纷提起的诉讼中，双方当事人协议确定管辖法院时，只能以书面形式确定。(　　)